在一個新的網絡世界時代，該使用什麼樣的網絡工具來拓展你的房地產生意？

  Networking 2.0

  Rain City Guide 專注於西雅圖區域，與Active Rain 沒有關聯，不過兩者都是在華盛頓的Bellevue 建立，是為房地產專業人士建立的免費發表博客的網站。ActiveRain 始於2006 年6 月，以連接博客和社交網絡，並提供博客空間。

  當人們思考如何讓從事房地產職業者和消費者連接的時候，ActiveRain的構思產生於一個房地產博客社區，但是它很快地變成了一個房地產經紀人交流的一個平臺，而且將生意交付彼此。“因此我們擁抱了它” ， ActiveRain 的CEO 馬特伊頓開玩笑說。“反應確實令人驚異地積極，同事說他用二天時間，在一個博客中得到了七個上市屋。我們看到了房地產社區和社交網之間巨大的需求空間。”馬特伊頓說。

  ActiveRain 還不夠完善， 在2007 年下半年，一些重要地方被修補。它也正在嘗試和Localism.com，一個新的跨州的提供當地市場數據的網站聯合，房地產專業人士將會有助於提供當地的市場資訊。另外一個網站，RealtyTimes.com，已經開始提供本地房地產市場資訊。

  而且現在一個新的網站，Zolve.com，希望做更多相同的事情，以wikis 的形式創造地方市場行情的描述，“那好像是一所特別學校的學生想到的一位特別的老師，”創辦人布萊恩.威爾遜說。

  Zolve 建立在科羅拉多州的科羅拉多春天市，在2007 年10 月，由2,800 個會員發起(全體會員是免費的)。在它的網站上允許契約式的業務介紹並創建了電子報紙形式的推薦跟蹤。威爾遜有計劃擴展到讓購物者對房地產經紀人進行網上打分評估，以塑造各種不同職業者的形像，就像Amazon.com 為商品打分一樣， 像是Incredibleagents.com 和Realestateratingz.com 已經正在提供經紀人的等級報告。

  Zolve 和ActiveRain 不是唯一深入到房地產領域的web2.0 網站。Trulia.com 已經開始建立上市屋資產列表功能，消費者可以在此功能裏詢問有關房地產的問題，並可以在他們的區域中得到房地產經紀人的建議、看法和主張。

  對Real Estate2.0 網站的警告

  社交網站像Facebook，吸引到比較年輕的人群: 他們多數距買房子的年齡還要等很多年。但是“那些人在未來10 年會買房子，他們不應該被忽略。” 紐澤西的房地產經紀麥可‧曼特斯庫說。聖泰瑞莎‧伯德曼在參加了社交網站Facebook 之後不久，又嘗試加入了MySpace，她發現社交網站之間有一些差別，她帖了一些自己穿休閒服和晚禮服的照片在MySpace 上，那些想要約會她的男人向她發送電子郵件，這不是已婚的她所要找尋的結果。因此她轉向Facebook ，她帖上只穿職業套服的照片表明她只是想做生意，她在Facebook 上從不輕易的閒談或約會。當博客有它的房地產追隨者的時候，他們已經在他們的博客裏儲存你有關生意的事，而社交網站還沒有發展到這個階段。“社交網站或許應該從互聯網上離開，不要在那上面抱很大的希望，不要想著這可能是你的年終紅包”，加州新港海灘市的全國房地產協會的廣告和溝通代理商尼克帕斯理說。社交網站是強調人與人之間的鏈條關係，作為專業人士應該小心謹慎擺脫掉愛說教的商標。“ 你嘗試的任何的RealEstate2.0 工具都將會花時間得到下列的東西”，芝加哥的房地產經紀人協會技術中心經理吉斯. 加納說，“實驗、確定你正在做的有回報的種類，等六個月之後，評估你的RealEstate 2.0 努力是否可以展現成果。” 他說。

  大的玩家也正在想2.0時代許可加盟，大的代理商，和其它有關地產的行業都正在嘗試要在web 2.0 世界中分得一杯羹。Homescape.com，一個房屋資源網站，已經雇用專業的新聞記者在建立一個房地產新聞博客。芝加哥的風投公司已開始跟蹤這個網站，許多大報，包括華盛頓郵報都在覬覦它的新聞記者隊伍，Homescape 的副總裁和總經理弗蘭克說。Scripps 廣播網擁有HGTV 和HGTV.com，它旗下的以房地產故事為主題的FrontDoor.com 已於2007 年12 月開張，除了來自它的編者的房地產故事之外以多種視頻為特色。“HGTV 已經嘗試評估品牌的商標延伸，房地產節目已經在我們的網絡上收到很好的效果，消費者很快就會轉向我們買房子，下一個步驟就是抓取消費者而且幫助他們完成買房的處理," Scripps 的副總裁尼爾說。Coldwell Banker 正在與Scripps合夥，投資在視頻房地產網站。它也正在與另外的一家公司合作為它的網站增加視頻功能。在博客方面，

  Coldwell Banker在2007 底在它的網站上開闢了AgentSpace，讓代理人寫博客而且帖視頻和相片，公司也已經與它的代理人合作在網站上加裝一個新的像wiki 一樣的工具，將會包括關於全國範圍內的地區性的最好品質房屋的調查。Coldwell Banker 早已經大跨步地進入RealEstate2.0 時代的SecondLife，它在2006 年3 月建立虛擬的房地產交易在線世界。自2007 年7月31 始， Coldwell Banker 在SecondLife 上的虛擬辦公室共有130萬分鐘的訪客駐足，查理楊注意到這個網站已經吸引了一大批認真的房地產專業人士來這裏，將此作為自己的房地產資源庫。

  在未來， 將會有更多的基於web2.0 原則所建立的房地產網站，這些網站將能夠為購物者和經紀人建立良好的互動關係，很多web1.0 網站將會被合併，人們對各個地區的房地產市場將會有更加詳盡的數據，並據此做出評估。互聯網已經改變了世界，房地產業也不例外，Real Estate2.0 時代已經來臨。(完)

  作者：約翰N. 法蘭克